15.11.2025
Hiermit wird das vorliegende Baugesuch öffentlich bekannt gegeben.
Baugesuch Nr.
2025-0014
Parz. Nr.
1948, 1951, 2308, 2309, 2310
Zone
Dorfkernzone
AZ
1.0 als Richtwert
eBau Nr.
2025-1646
Webseite
ebau.gr.ch
Objekt
La Dmura, Chesa Spagnola und Weitere
Via Giarsun 22 bis 32, 7504 Pontresina
Bauvorhaben
Abbruch und Neubauprojekt Wohnüberbauung Spagnola
(Selbständiges Alternativprojekt zu Projekt Nr. 2023-0007)

gemäss Art. 7 Abs. 1 lit a ZWG:
Parzelle 2308, Haus B: Neubau 1 Mehrfamilienhaus
Parzelle 2310, Haus C: Neubau 1 Doppeleinfamilienhaus

gemäss Art. 11 Abs. 2 ZWG ohne HNF-Erweiterung:
Parzelle 2309, Haus A: Abbruch Chesa Spagnola und Ersatzneubau Mehrfamilienhaus
Parzelle 1951, Haus S: Abbruch La Dmura und Ersatzneubau Mehrfamilienhaus 
 
Gesuche für koordinationspflichtige Zusatzbewilligungen: 
  • H2: Brandschutzbewilligung
  • I1: Genehmigung Ersatzbeitragsgesuch für nicht zu erstellende Pflichtschutzplätze
  • A16: Bewilligung von Wärmepumpen mit Erdwärmesonden, pro Gebäude eine separate Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
Bauherr
Haus A, Parzelle 2309 und Haus B, Parzelle 2308: Baugesellschaft Spagnola, c/o Costa Immo AG, Via Maistra 210, 7504 Pontresina
Haus C, Parzelle 2310: Diego Costa, Via Maistra 43, 7504 Pontresina
Haus S, Parzelle 1951: Piz Kesch AG, Dimvih 6, 7524 Zuoz 
Grundeigentümer
Haus A, Parzelle 2309 und Haus B, Parzelle 2308: Baugesellschaft Spagnola, c/o Costa Immo AG, Via Maistra 210, 7504 Pontresina
Haus C, Parzelle 2310: Diego Costa, Via Maistra 43, 7504 Pontresina
Haus S, Parzelle 1951: Piz Kesch AG, Dimvih 6, 7524 Zuoz 
Projektverfasser
Fanzun AG, Cho d’Punt 57, 7503 Samedan
Auflagefrist
15. November 2025 bis 5. Dezember 2025
Einsprachen
Die Baugesuchsunterlagen sind während der Einsprachefrist im Gemeinde- und Kongresszentrum Rondo (Korridor EG) einsehbar oder auf eBau.gr.ch. Einsprachen gegen das Bauvorhaben können während der Auflagefrist schriftlich beim Gemeindevorstand Pontresina eingereicht werden.
Pontresina, 15.11.2025
Baubehörde Gemeinde Pontresina
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